Hypotéční sazby v červnu stouply v Česku na 4,79 %. Lidé si vzali hypotéky celkem za 48,9 miliardy Kč.

Banky a stavební spořitelny v Česku poskytly v červnu hypoteční úvěry za celkem  48,9 miliardy korun. Ve srovnání s loňským červnem to znamená nárůst o 32 %. Oproti květnu se však celkový objem hypoték snížil o 7 %. Úrokové sazby hypoték v ČR stouply v červnu v průměru na 4,79 % z květnových 4,67 procenta.

Nové úvěry bez refinancování meziměsíčně klesly o čtyři procenta na 36,5 miliardy korun.

Vyplynulo to ze statistik České bankovní asociace (ČBA) Hypomonitor.

Kombinace nárůstu úrokové sazby a vyšší průměrné hypotéky v červnu 2026 ve srovnání s průměrnými hodnotami z roku 2025 zvýšily průměrnou měsíční splátku nově poskytnuté hypotéky o 3100 korun.

Nárůst hypotečních sazeb přes 0,2 procentního bodu vůči jejich průměrné výši 4,58 procenta v roce 2025 přinesl pro průměrnou velikost hypotéky při jejím obvyklém, přibližně 26,9letém splácení, zvýšení měsíční splátky o téměř 600 korun na 25 800 korun, tedy o 0,6 procenta čistého příjmu žadatele v porovnání s průměrnou splátkou v minulém roce.

Průměrná velikost nově poskytnuté hypotéky v červnu klesla meziměsíčně o tři procenta na 4,68 milionu korun. Byla však o 11 procent vyšší než 4,21 milionu korun před rokem.

Vyšší průměrná velikost hypotéky na počátku letošního roku podle Šindela pravděpodobně odráží doznívající efekt předzásobení u takzvaných investičních hypoték, kde od dubna Česká národní banka zpřísnila požadavky.

Celkový objem hypoték v letošním roce dosáhl 294 miliard korun, což představuje nárůst ve srovnání s prvním loňským pololetím o 59 procent. Počet nových hypoték v červnu meziměsíčně klesl o jedno procento na 7793 kusů, což je stále o dvanáct procent více než před rokem.

„Přísnější pravidla centrální banky, posun hypotečních sazeb kvůli vyšším tržním úrokům a stále dražší nemovitosti přinesly na červnový hypoteční trh zklidnění, včetně průměrné hypotéky. A to po velmi silné aktivitě v předchozích měsících. Hypoteční trh nicméně zůstal na stále silných číslech, která jsme pozorovali ve druhém loňském pololetí,“ zdůraznil analytik asociace Jaromír Šindel.

Objem refinancovaných a navýšených úvěrů, tedy interně či z jiné instituce, v červnu klesl na 12,4 miliardy korun. To je nicméně o 75 procent více než průměrných 7,1 miliardy refinancovaných v loňském roce a trojnásobně více než refinancované objemy v roce 2024.

Podíl refinancovaných úvěrů na celkovém objemu poskytnutých hypoték klesl na 25,4 procenta, ale zůstává výrazně nad loňským průměrem 21 procent.

V červnu 2026 se domácnosti refinancovaly za úrokovou sazbu 4,63 procenta, což je 0,12 procentního bodu více než 4,51 procenta před rokem. Hypoteční sazba na refinancování se v červnu nacházela téměř o dvě desetiny procentního bodu pod úrokovou sazbou pro nové hypotéky. (sfr)